Crédit relais : Comment tirer profit de cette solution de crédit ?

Le crédit relais consiste à acheter un bien immobilier avant la vente de son logement actuel. Cette solution s’avère extrêmement intéressante dans le cas où vous trouveriez le bien de vos rêves sans pour autant avoir vendu le bien immobilier que vous possédez. En effet, le crédit relais représente une solution de transition permettant de faire le lien entre l’achat d’un nouveau logement et la vente d’un bien dont vous êtes déjà en possession. Autrement dit, le crédit relais permet d’acheter un nouveau bien qui sera financé ultérieurement par la somme obtenue lors de la vente du bien actuel.

La durée du crédit relais est relativement courte, en variant entre une à deux années, une période durant laquelle vous devrez vendre votre logement actuel afin de rembourser votre nouveau crédit. Généralement, le montant du crédit relais s’élève entre 50% et 70% de la valeur du logement en vente.

Sachez que le capital doit être remboursé dans sa totalité, au moment de la vente du logement. Les intérêts peuvent quant à eux être remboursés mensuellement (différé partiel) ou alors à la revente du bien (différé total). Notez que la seconde option est la plus avantageuse financièrement étant donné que les intérêts capitalisés augmentent au fil du temps le total de la somme à rembourser. Dans tous les cas, le crédit relais doit être remboursé, et ce même si le logement n’a pas été vendu. En effet, certaines banques exigent le remboursement intégral du crédit même en situation de non revente.

Il est donc impératif de tout mettre en œuvre pour réussir à vendre son bien immobilier. Pour cela, certains conseils peuvent s’avérer d’une grande utilité. Tout d’abord, il est nécessaire d’estimer correctement le prix de vente du bien. Celui-ci doit correspondre au prix du marché mais aussi à l’emplacement du logement et à ses différentes caractéristiques. Il est recommandé de faire appel à des experts immobiliers qui sauront vous conseiller vis-à-vis du prix à fixer. En cas de non revente, vous pourrez alors envisager de légèrement baisser le prix du logement, même si cette démarche engendrera une baisse de la plus-value réalisée.

Dans le même ordre d’idées, il est recommandé de rester informé quant à la mise en vente du bien. Par exemple, si vous réalisez que le nombre de visites se fait rare, vous pourrez alors rendre la présentation du logement plus attractive ou relayer votre annonce de vente immobilière à travers d’autres moyens de communication.

Si vous ne savez pas où vous adresser pour souscrire votre crédit relais, n’hésitez pas à utiliser un comparateur afin de trouver l’organisme proposant l’offre la plus intéressante et la mieux adaptée à votre situation. Certaines banques en ligne réputées, telles que Boursorama Banque ou La NET Agence, peuvent par exemple vous proposer des offres extrêmement performantes d’un point de vue financier.